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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Boa Vista, por R$ 3.700/mês.
R$ 24,67/m²/mês
R$ 3.895 por mês no total IPTU R$ 195
Boa Vista, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente oportunidade para empresas que precisam de espaço amplo, versátil e com estrutura para operação, estoque ou oficina. O imóvel conta com: Amplo salão térreo Mezanino, ampliando a área útil Pé-direito alto Estrutura metálica Cobertura em telha metálica Boa iluminação e ventilação natural Área de apoio com pia Escada de acesso ao mezanino Portão amplo para acesso ao imóvel Espaço que pode ser adaptado para diferentes atividades comerciais Observação: Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações. Consulte os valores atualizados junto ao condomínio e à Prefeitura de Belo Horizonte (PBH).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Boa Vista outro, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 195/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.700 (R$ 25/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 195/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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