R$ 8.942/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
46 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Congonhas, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Área privativa à venda no bairro Santo Antônio, com 189 m² de área, 03 quartos, 01 suíte, 02 banheiros e 02 vagas.
Apartamento: Aproximadamente 189 m² de área útil, sendo 89 m² de área coberta, composto por 01 sala para 02 ambientes; 03 quartos bons; 02 banheiros, sendo 01 suíte e 01 social; cozinha ampla; área de serviços; área privativa 100 m² de área descoberta.
02 vagas de garagem.
Características: Novo; com piso porcelanato na sala e partes frias e laminado nos quartos; bancadas em granito.
Prédio: Novo, término da obra Maio/2028, prédio individual, 03 andares, 02 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em aerada, esquadrias em alumínio com veneziana, hall decorado, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, medidores de gás e de água individualizados, fechadura magnética, Portaria remota com interfonia celular, armário para recebimento de encomendas, horta e jardim de uso comum, infraestrutura para CFTV nas áreas comuns, elevador inteligente com drive de regeneração, previsão para carregamento de carro elétrico.
Referências: Mackenzie Esporte Clube, Paradiso, L'essenziale Pizzeria, Drogaria Araújo, Rua Nunes Vieira, Praça Jofre Alves Pereira, Academia Body Shape e Academia Delineart. .
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 15.900 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.725 (R$ 25/m² · 189 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 141–237 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 11.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 1.690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.