R$ 16.788/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.177/m²
Pedidos: 989 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 989 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.091 e R$ 17.353 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.357 e R$ 19.279 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.357 e R$ 19.279 por m² 989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.788 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.177 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 129% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.329 |
A conta: R$ 1.897.000 ÷ 113 m² = R$ 16.788/m²; 16.788 ÷ 13.177 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 989 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 10 por mês
Rua Engenheiro Amaro Lanari, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Amaro Lanari →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
APARTAMENTO TIPO | ALBA ANCHIETA - Exclusividade: apenas 05 unidades, sendo 01 apartamento por andar. Em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, o Alba Anchieta apresenta um projeto contemporâneo, exclusivo e pensado para proporcionar conforto, privacidade e tecnologia. Destaques do imóvel ENTREGUE COM MARCENARIA E ILUMINAÇÃO AUTOMATIZADA --- INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA AR-CONDICIONADO --- ENTREGUE COM ARMARIOS PLANEJADOS 03 quartos, sendo 01 Suíte Master com closet + 02 semi-suítes; Elevador privativo; Hall privativo; Sala de estar; Lavabo; Cozinha e área de serviço com ventilação natural; Marcenaria planejada entregue; Iluminação automatizada; Infraestrutura completa para ar-condicionado; Persianas motorizadas nos quartos; Rodapé embutido; Porcelanato 120x120 cm nas salas e cozinha Infraestrutura para automação residencial 02 vagas de garagem A fachada, integrada ao jardim sobre o hall, cria uma atmosfera acolhedora e sofisticada, trazendo o verde para o cotidiano urbano. OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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239 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.850 /mês
~R$ 17.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.897.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.800, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 379.400 (20%) + ITBI ~R$ 56.900 + cartório até ~R$ 41.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 1.897.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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