R$ 42,22/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Silveira: R$ 40,44/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Silveira, só 24 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,89 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,91 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,91 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 42,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,44 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 45 m² = R$ 42,22/m²/mês; 42,22 ÷ 40,44 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.444 por mês no total Condomínio R$ 439 + IPTU R$ 105
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 2.000
Rua Agostinho Azzi, Silveira, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Agostinho Azzi →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos para alugar no Silveira com portaria 24h
Descrição: Excelente oportunidade de moradia no bairro Silveira! Apartamento bem arejado, pronto para morar, com pintura nova em todos os ambientes e ótimo acabamento.....
Destaques do Imóvel:
Sala: Ampla e bem iluminada, com piso frio/cerâmica e persiana instalada na janela.
Quartos: 2 dormitórios aconchegantes com piso de cerâmica, persianas nas janelas e ventilador de teto.
Cozinha & Área de Serviço: Cozinha com armário na parte inferior da bancada, integrada com a área de serviço funcional.
Banheiro Social: Equipado com box em vidro.
Vaga de Garagem: 1 vaga de garagem demarcada, descoberta e presa.
Estrutura do Condomínio & Segurança:
Portaria 24 horas: Total segurança e controle de acesso para você e sua família.
Localização Imbatível: ?? Endereço: Rua Agostinho Azi, nº 51 – Bairro Silveira, Belo Horizonte/MG.
Localização privilegiada, bem próximo à Faculdade Universo, com fácil acesso ao comércio local, linhas de ônibus, avenidas principais e toda a infraestrutura da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Portaria 24h · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Silveira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 316.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 439/mês · IPTU R$ 105/mês
entrada R$ 63.333 (20%) + ITBI ~R$ 9.500 + cartório até ~R$ 6.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.450 /mês
R$ 1.900 (R$ 42/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 439/mês · IPTU R$ 105/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.000/mês | 45 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.900/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.