R$ 1.130/m² · muito abaixo da média
Rua Carmo da Mata, Vera Cruz, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Galpão à venda no Vera Cruz– 1.064 m² Espaço, localização e grande potencial para o seu negócio! Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel amplo e versátil em Belo Horizonte. Localizado no bairro Vera Cruz, o galpão possui 1.064 m², oferecendo uma estrutura com inúmeras possibilidades de utilização. Ideal para empresas, depósitos, centros de distribuição, oficinas, operações logísticas, comércio, armazenamento ou investimento para geração de renda. Ele está repartido em 3 galpões e um loja, podendo manter ou reestruturar. Com uma área generosa, o imóvel permite adaptar os espaços de acordo com diferentes tipos de operação, tornando-se uma excelente opção para quem procura instalar ou expandir seu negócio. Destaques: • 1.064 m² de área • Amplo espaço para diferentes atividades comerciais • Excelente potencial de utilização e investimento • Localizado no Vera Cruz – Belo Horizonte/MG • Ótima oportunidade para empresas que precisam de espaço e praticidade Um imóvel com metragem diferenciada e potencial para transformar o seu próximo projeto em realidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~9 min
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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