R$ 36,36/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Barro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no Barro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,36 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,71 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 88 m² = R$ 36,36/m²/mês; 36,36 ÷ 60,71 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Barro Preto: R$ 60,71/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.902 por mês no total Condomínio R$ 556 + IPTU R$ 146
Rua Mato Grosso, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Mato Grosso →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos, totalmente reformado com muito bom gosto, em andar alto e linda vista.
A sala é clara e agradável, integrada à cozinha americana, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. A reforma valorizou os espaços.
São 2 quartos, banheiro social e um excelente diferencial: o antigo quarto de serviço foi transformado em escritório.O imóvel conta ainda com banheiro na área de serviço e 1 vaga de garagem livre.
O prédio:
Localizado no Edifício Fontana di Trevi, o Condomínio é bastante organizado e conta com portaria 24 horas, elevador, salão de festas. festas e uma área livre bastante ampla.
Localização: na Rua Mato Grosso, em uma região extremamente prática de Belo Horizonte, com fácil acesso ao Centro, Santo Agostinho e Lourdes. O entorno oferece variado comércio, supermercados, farmácias, restaurantes, serviços e opções de transporte, permitindo resolver grande parte da rotina a pé.
Próximo ao Colégio Santo Agostinho, além do DiamondMall e de importantes hospitais e instituições de ensino da região.
Gás, água e energia não estão inclusos no condomínio.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.550 /mês
~R$ 8.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 88 m² = R$ 941.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.850, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 556/mês · IPTU R$ 146/mês
entrada R$ 188.320 (20%) + ITBI ~R$ 28.250 + cartório até ~R$ 20.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.200 (R$ 36/m² · 88 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 556/mês · IPTU R$ 146/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.