R$ 28.728/m² · muito acima da média
Subiu ▲ 0,2 % desde : era R$ 8.368.659
Rua Guaicuí, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Oase — Luxemburgo
Seu cotidiano elevado ao extraordinário.
Apartamentos de alto luxo com 4 quartos, em um dos endereços mais desejados da região Centro-Sul de Belo Horizonte. Plantas de 160m² a 189m², com opções de área privativa de até 288m² — e configurações com terraço, spa e varanda integrada.
No Luxemburgo, você está a poucos minutos de tudo que importa: hospitais de referência, shoppings, gastronomia e os melhores colégios da cidade.
O empreendimento
Apenas 2 por andar
3 elevadores (2 sociais codificados e 1 de serviço)
Infraestrutura para ar-condicionado em quartos, sala e varanda
Lazer de resort
Piscina externa e piscina coberta com raia de 25m — ambas aquecidas
Quadra de tênis de saibro, beach tennis e poliesportiva
Espaço gourmet, confraria e praça do fogo
Segurança e tecnologia
Portaria física 24h com eclusa
Fechadura biométrica e app de gestão condominial
Wi-fi nas áreas comuns e delivery room
Sustentabilidade
Ponto de recarga para carro elétrico (1 por apartamento)
Usina fotovoltaica e poço artesiano
Previsão de entrega: julho de 2029
Poucas unidades disponíveis. Fale com um de nossos corretores e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 78.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 78.800 /mês
~R$ 78.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.388.659. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 78.800, ~R$ 18.650 pagam o imóvel e ~R$ 60.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.677.732 (20%) + ITBI ~R$ 251.650 + cartório até ~R$ 184.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 8.368.659 | 292 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 8.388.659 | 292 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.