R$ 66,18/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 33 apartamentos para alugar no Havaí em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 33 apartamentos para alugar no Havaí (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,97 e R$ 58,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 23,97 e R$ 58,55 por m² ao mês 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro | 66,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,32 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 68 m² = R$ 66,18/m²/mês; 66,18 ÷ 38,32 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Havaí em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Havaí: R$ 38,32/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.608 por mês no total Condomínio R$ 890 + IPTU R$ 218
Rua Manila, Havaí, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Manila →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: Portaria 24 horas, controle de entrada, monitoramento por câmeras, elevador, vagas para visitantes. LAZER - um verdadeiro Resort com total infraestrutura : salão de festas adulto e infantil, brinquedoteca, cinema kids, piscina, deck molhado, 3 quiosques com churrasqueiras, TV e fornos de pizza, quadra de tênis oficial, Beach Tennis, campo de futebol gramado, quadra poliesportiva, pista de caminhada, academia, sauna a vapor, espaço mulher, jardins, praças, muita área verde e muitos outros atrativos.
Imóvel:
Sala de estar espaçosa com painel de TV e rack e varanda com mesa de jantar em granito com 4 lindas cadeiras de madeira rústicas giratórias e um armário planejado compondo a decoração com um painel vertical de madeira ripada. Varanda fechada com cortina de vidro e linda vista para a área de lazer.
02 quartos, (sendo um suíte) com ótimos armários planejados espelhados de parede à parede. Ambos com paínéis de Tv e cortinas, sendo bem arejados e em piso laminado.
Banheiros: social e banho suíte, ambos com piso em porcelanato, armários sob e sobre as bancadas de granito e espelhos, Box com vidro temperado.
Cozinha: espaçosa, piso porcelanato, excelentes e ricos armários planejados sob e sobre a pia em granito e em toda sua extensão!
Área de serviço: bem clara, ensolarada e arejada em piso porcelanato, com fechamento em blindex jatiado. e armários.
Vagas garagem: 02 privativas, livres, (sendo 01 coberta -88) e outra descoberta- 115)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.900 /mês
~R$ 3.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 403.155. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.800, ~R$ 900 pagam o imóvel e ~R$ 2.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 890/mês · IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 80.631 (20%) + ITBI ~R$ 12.100 + cartório até ~R$ 8.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.600 /mês
R$ 4.500 (R$ 66/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 890/mês · IPTU R$ 218/mês
Alugar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.