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R$ 4.944/m²
2 parecidos no Conjunto Túnel Ibirité ↓
Rua Taiwan, Conjunto Túnel Ibirité, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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2 Casas reformadas à venda no Tirol
Excelente oportunidade no bairro Tirol! Imóvel composto por duas casas, ambas com entradas independentes, oferecendo conforto, privacidade e versatilidade para moradia de duas famílias ou investimento.
1ª CASA: aproximadamente 81 m², com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banhos, sala, cozinha ampla com armários embutidos, varanda, despensa e quintal amplo. A suíte possui sacada e o imóvel conta com 1 vaga. Casa totalmente reformada, com acabamento fino, piso em porcelanato e excelente aproveitamento dos ambientes.
2ª CASA: possui 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banhos e demais ambientes a serem detalhados.
O imóvel possui entradas independentes, 2 vagas em linha e saída para 2 ruas, proporcionando praticidade e excelente potencial para quem busca espaço e independência.
Localização: excelente localização no bairro Tirol, próximo ao Colégio Antônio Sales, com fácil acesso a comércio, serviços e às principais vias da região.
Uma oportunidade diferenciada para quem procura duas residências em um único imóvel, em uma localização tradicional do Tirol.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
2 parecidos no Conjunto Túnel Ibirité os 2 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.350 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 890.000.
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