R$ 4.504/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 222 por mês
Rua Tomaz Amâncio da Silva, Floramar, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento com área privativa à venda – 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas – Floramar, Belo Horizonte/MG
Apartamento com área privativa no bairro Floramar, com aproximadamente 131 m² e ambientes distribuídos de forma funcional. O imóvel conta com espaço externo privativo e está localizado em uma região com fácil acesso a comércio, serviços e transporte.
O apartamento possui sala para dois ambientes, três quartos, sendo uma suíte com varanda, banheiro social, cozinha ampla com acesso à área privativa e área de serviço.
A área externa privativa possui acesso pela sala, oferecendo um espaço adicional para uso dos moradores.
O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem paralelas e livres.
O prédio é de pequeno porte, com apenas 4 unidades, sendo 2 apartamentos com área privativa e 2 coberturas.
A localização é outro ponto importante, estando próximo à Estação Floramar, Pizzaria do Índio, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e outros comércios da região, além de acesso às principais vias.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 222/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.