R$ 18.446/m² · muito acima da média
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Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca um espaço comercial amplo e bem localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, esta loja no LIV Savassi é uma excelente oportunidade.
Com 280 m², o imóvel oferece uma área generosa e versátil, com potencial para receber diferentes tipos de negócios e projetos comerciais.
Localizada na Rua dos Inconfidentes, no coração da Savassi, a loja está inserida em uma região consolidada, cercada por edifícios residenciais e comerciais, escolas, faculdades, clubes, restaurantes, cafés, supermercados e diversos serviços.
Destaques do imóvel:
Loja comercial com 280 m²;
Espaço amplo e versátil;
Inserida em empreendimento de alto padrão;
Localização estratégica na Savassi;
Região com forte presença residencial e comercial;
Fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul.
O LIV é um empreendimento de torre única, com apenas 24 unidades residenciais, arquitetura contemporânea, portaria com controle digital e dois elevadores de última geração.
A poucos minutos das praças da Liberdade e da Savassi, Minas Tênis Clube, Pátio Savassi, PUC Minas e Colégio Santo Antônio.
Previsão de entrega: agosto de 2027.
Uma oportunidade para posicionar seu negócio em um dos endereços mais desejados e valorizados da capital. Entre em contato e conheça os detalhes!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.500/mês · Alugar ~R$ 15.850/mês
Comprar este
~R$ 48.500 /mês
~R$ 48.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.165.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.500, ~R$ 11.500 pagam o imóvel e ~R$ 37.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.033.000 (20%) + ITBI ~R$ 154.950 + cartório até ~R$ 113.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.850 /mês
R$ 15.849 (R$ 57/m² · 280 m²)
Média de 144 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 32.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.165.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.