R$ 104,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 128% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (25 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 93 apartamentos para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,73 e R$ 77,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,73 e R$ 77,44 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 128% mais por m² que os apartamentos do bairro | 104,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,71 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 25 m² = R$ 104,00/m²/mês; 104,00 ÷ 45,71 = 2,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 45,71/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.960 por mês no total Condomínio R$ 240 + IPTU R$ 120
Baixou ▼ 3,7 % desde : era R$ 2.700
Rua Bogari, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Bogari →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Studio: Aprox. 24,53 m² de área útil, c/ 01 sala ampla, que será repaginada para ter uma melhor divisão entre os cômodos; cozinha conj. c/ área de serviços, e banho social. Características: Nova; piso em porcelanato; serão instalados armários na cozinha, quarto, sala e no banho; box em blindex no banheiro; na cozinha será instalado fogão de indução; já com fechadura eletrônica. Prédio: Primeira locação! Torre única; 23 andares, sendo 17 residenciais; 16 aptos p/ andar; pilotis; fachadas em textura, cerâmica e vidro; esquadrias em alumínio c/ venezianas; guarita; porteiro; hall social; 2 elevadores; interfone; portão eletrônico; lavanderia; medidor de água individual; sistema de alarme; câmera de segurança; bicicletário e bike wash; área de lazer c/ salão de festas; espaço gourmet c/ churrasqueira; piscina; quadra; espaço kids; playground; salão de jogos; academia; market; coworking; salão de beleza; pet place; rooftop. Referências: Próx. da Av. Amazonas, da Av. Silva Lobo e da Av. Barão Homem de Melo. Perto do Mart Minas, Chico do Peixe (Canto do Peixe), Padaria Santa Terezinha, Smart Fit, McDonald’s, EMEI Vila Calafate, Supermercados BH, Posto Petrobrás, Banco do Brasil, e muito mais! *Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 213.415. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 42.683 (20%) + ITBI ~R$ 6.400 + cartório até ~R$ 4.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.600 (R$ 104/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 120/mês
Alugar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 2.700/mês | 25 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.600/mês | 25 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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