R$ 2.465/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Campo Alegre: R$ 3.472/m²
Pedidos: 2.250 casas à venda na região Norte (no Campo Alegre, só 16 anúncios) em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (284 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.250 casas à venda na região Norte (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.066 e R$ 7.808 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.066 e R$ 7.808 por m² 2.250 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 2.465 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.472 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 284 m² = R$ 2.465/m²; 2.465 ÷ 3.472 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.250 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 121 por mês
Campo Alegre, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
CASA ESPAÇOSA COM 6 QUARTOS NO CAMPO ALEGRE — EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Se você procura uma casa ampla, confortável e com excelente localização, esta pode ser a oportunidade ideal! Com dois pavimentos, o imóvel oferece ambientes espaçosos, bem iluminados e ventilados, proporcionando conforto para toda a família. Destaques do imóvel: * 6 quartos, sendo 2 suítes * 2 banheiros sociais * 2 salas * Copa * Cozinha * Área de lavanderia * Área externa * Varanda * 4 vagas de garagem * Ambientes amplos, ventilados e bem iluminados * Casa distribuída em 2 pavimentos Além do espaço interno, a localização é um grande diferencial. O imóvel está próximo a comércios, escolas, supermercados, posto de saúde e pontos de ônibus, oferecendo praticidade para o dia a dia. E para quem precisa de fácil acesso, fica a aproximadamente 3 minutos do Shopping Estação BH, da Estação de Metrô e da Avenida Cristiano Machado, facilitando a mobilidade para diversas regiões de Belo Horizonte. Uma casa para quem valoriza espaço, localização e praticidade, sem abrir mão do conforto de ter tudo por perto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 121/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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