R$ 3.136/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Providência: R$ 2.704/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Providência em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas à venda no Providência pede entre R$ 1.714 e R$ 3.365 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.623 e R$ 4.394 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.623 e R$ 4.394 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 3.136 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.704 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 220 m² = R$ 3.136/m²; 3.136 ÷ 2.704 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Providência em 5 sites.
IPTU R$ 118 por mês
Rua Catas Altas, Providência, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Providência – 3 quartos, suíte, 3 vagas e edículas independentes
Oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, com boa distribuição dos ambientes e possibilidade de gerar renda com imóvel independente.
A casa principal conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha com armários planejados e 3 banheiros. Os banheiros possuem box e armários, oferecendo praticidade e funcionalidade para o dia a dia.
O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de garagem, proporcionando comodidade para a família e visitantes.
Como diferencial, a propriedade possui 2 edículas, sendo uma delas alugada, com entrada independente e vaga de garagem, uma ótima alternativa para quem deseja complementar a renda ou ter um espaço separado para familiares.
Uma casa com excelente potencial para moradia e investimento, em uma região tradicional de Belo Horizonte.
Destaques do imóvel:
3 quartos, sendo 1 suíte
Sala
3 banheiros
Cozinha com armários
Banheiros com box e armários
3 vagas de garagem
2 edículas
1 edícula atualmente alugada
Entrada independente
Vaga de garagem para a edícula
Excelente potencial para moradia e geração de renda
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 118/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.