R$ 20.085/m² · muito acima da média
67 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na Avenida do Contorno, na charmosa divisa com o bairro Santo Antônio, o Edge coloca você no centro de tudo. Morar aqui significa ter o privilégio de fazer quase tudo a pé, cercado por uma infraestrutura completa e vibrante.
Mobilidade e Acesso: Posicionado estrategicamente na Av. do Contorno, garantindo trânsito fluido para qualquer região de BH.
Comércio Completo: A poucos passos de supermercados (como o Verdemar), farmácias, agências bancárias e academias.
Gastronomia e Cultura: O bairro é famoso por suas ruas arborizadas, cafeterias aconchegantes, bares tradicionais e restaurantes renomados.
Praticidade no Térreo: O próprio condomínio conta com 5 lojas comerciais no nível da rua, trazendo ainda mais facilidade para o seu dia a dia.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
67 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.500/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 21.500 /mês
~R$ 21.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.289.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.500, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 457.940 (20%) + ITBI ~R$ 68.700 + cartório até ~R$ 50.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.733 (R$ 50/m² · 114 m²)
Média de 106 aluguéis do mesmo tipo com 85–143 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/09/2026: R$ 2.289.700.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.