R$ 2.020/m²
IPTU R$ 2.325 por mês
Rua Araxá, Lagoinha, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Galpão Industrial / Comercial Amplo com Mezanino e Excelente Estrutura
Descrição do Imóvel: Excelente oportunidade para empresas, centros de distribuição, oficinas, depósitos ou comércios de grande porte! Este galpão destaca-se pelo amplo espaço livre de piso (pé-direito alto), estrutura robusta e excelente aproveitamento de área útil.
Destaques e Características Principal:
Pé-Direito Alto: Telhado em arco com estrutura metálica treliçada, proporcionando ótima circulação de ar, volume útil e amplitude para armazenamento vertical ou circulação de veículos de grande porte.
Iluminação Eficiente: Sistema de iluminação instalado ao longo do teto com luminárias LED de alta potência, garantindo excelente visibilidade em toda a área de trabalho.
Mezanino / Estrutura Operacional: Área superior elevada com guarda-corpo metálico de segurança, ideal para a instalação de escritórios administrativos, salas de reunião ou área de estoque leve.
Área Coberta Subterrânea / Sob Mezanino: Espaço adicional no piso inferior protegido pela estrutura do mezanino, perfeito para estacionamento coberto de frota, almoxarifado ou área de produção reservada.
Piso de Alta Resistência: Vasto pátio interno com acabamento em pintura industrial anticorrosiva/resistente na cor vermelha, facilitando a limpeza e manutenção.
Área Técnica / Lavagem / Serviços: Seção lateral rebaixada com revestimento cerâmico escuro, equipada para áreas operacionais específicas (como lavagem de peças, bancadas de trabalho.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 47.400 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.325/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
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- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/09/2026: R$ 4.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.