R$ 46,88/m²/mês
R$ 8.630 por mês no total Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 560
70 parecidos no Funcionários ↓
Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
As lojas estão localizadas em região estratégica, a apenas 2 quarteirões da Praça da Liberdade, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Belo Horizonte.
O imóvel é composto por 3 lojas integradas, totalizando aproximadamente 160 m², com estrutura completa e pronta para receber diferentes atividades comerciais, especialmente dos segmentos de beleza, estética, saúde e bem-estar.
O espaço conta com 15 bancadas de atendimento, 2 salas privativas, 3 banheiros, copa, escritório, diversos armários e espaços para estoque, além de mobiliário e estrutura já instalados.
Ideal para salão de beleza, clínica de estética, barbearia, spa, centro de beleza, espaço de bem-estar, consultórios ou atividades de prestação de serviços.
Durante muitos anos funcionou no local um tradicional salão de beleza, o que proporciona uma estrutura especialmente preparada para esse tipo de operação.
Destaques:
Aproximadamente 160 m²
3 lojas integradas
15 posições de atendimento
2 salas privativas
3 banheiros
Copa e escritório
Amplo espaço para armazenamento
Estrutura pronta e mobiliada
Excelente localização na Savassi
A poucos minutos da Praça da Liberdade
OBS: Caso o interessado atue em outro ramo e queira utilizar o espaço para uma operação diferente de salão, as lojas poderão ser adaptadas, com a retirada do mobiliário existente.
Agende ja a sua visita e conheça este espaço comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.150 /mês
~R$ 12.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 560/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.650 /mês
R$ 7.500 (R$ 47/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 560/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 7.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.