R$ 148,65/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 98% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (37 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 98% mais por m² que os apartamentos do bairro | 148,65 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,00 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 37 m² = R$ 148,65/m²/mês; 148,65 ÷ 75,00 = 1,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,00/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.332 por mês no total Condomínio R$ 502 + IPTU R$ 330
Baixou ▼ 15,4 % desde : era R$ 6.500
Avenida Bias Fortes, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Bias Fortes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Studio com ambientes integrados: quarto, sala de estar, cozinha e jantar em um único ambiente. Imóvel novo e decorado, pronto para morar.
Descrição do imóvel:
Cozinha planejada com armários em tom verde-claro, bancada em pedra, cooktop, forno de embutir, geladeira e nichos em madeira para utensílios e decoração;
Sala com sofá estofado em tecido canelado, rack suspenso em madeira com painel e TV já instalada;
Canto alemão composto por mesa de jantar em pedra com cadeiras estofadas em tecido verde-oliva;
Quarto com guarda-roupa de porta de correr com espelho, ar-condicionado split, cabeceira estofada com iluminação em fita de LED embutida e quadros decorativos na parede;
Acabamentos: piso porcelanato claro, iluminação em fita de LED no teto, cortina automática rolô blackout dupla nas janelas;
01 vaga de garagem livre.
Descrição do prédio:
Espaço gourmet com controle de acesso por biometria;
Espaço fitness com controle de acesso por biometria;
Lavanderia;
Elevadores com drive regenerativo;
Wi-fi nas áreas comuns;
Academia;
Pontos de carregamento para carro elétrico;
Minimercado;
Bike compartilhada.
“As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos com os atendentes pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.”
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.700 /mês
~R$ 5.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 37 m² = R$ 623.983. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 502/mês · IPTU R$ 330/mês
entrada R$ 124.797 (20%) + ITBI ~R$ 18.700 + cartório até ~R$ 13.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.350 /mês
R$ 5.500 (R$ 149/m² · 37 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 502/mês · IPTU R$ 330/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | 16/10/2026 | R$ 6.500/mês | 37 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.500/mês | 37 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.