R$ 125,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 181% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 99 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (24 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 99 apartamentos para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,10 e R$ 76,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,10 e R$ 76,43 por m² ao mês 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 181% mais por m² que os apartamentos do bairro | 125,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,44 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 24 m² = R$ 125,00/m²/mês; 125,00 ÷ 44,44 = 2,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,44/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.360 por mês no total Condomínio R$ 240 + IPTU R$ 120
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 2.700
Rua Bogari, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Bogari →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Studio: Aprox. 24,28 m² de área útil, c/ 01 sala ampla, que será repaginada para ter uma melhor divisão entre os cômodos; cozinha conj. c/ área de serviços, e banho social.
Características: Nova; piso em porcelanato; serão instalados armários na cozinha, quarto, sala e no banho, e também uma bancada de estudos, conforme fotos do projeto; bancadas em granito; box em blindex e espelho; na cozinha será instalado fogão de indução; fechadura eletrônica; apto. será entregue c/ar condicionado.
Serão entregues somente os móveis planejados, mencionados nas “características” acima.
Prédio: Primeira locação! Torre única; 23 andares, sendo 17 residenciais; 16 aptos p/ andar; pilotis; fachadas em textura, cerâmica e vidro; esquadrias em alumínio c/ venezianas; guarita; porteiro; hall social; 2 elevadores; interfone; portão eletrônico; lavanderia; medidor de água individual; sistema de alarme; câmera de segurança; bicicletário e bike wash; área de lazer c/ salão de festas; espaço gourmet c/ churrasqueira; piscina; quadra; espaço kids; playground; salão de jogos; academia; market; coworking; salão de beleza; pet place; rooftop.
Referências: Próx. da Av. Amazonas, da Av. Silva Lobo e da Av. Barão Homem de Melo. Perto do Mart Minas, Chico do Peixe (Canto do Peixe), Padaria Santa Terezinha, Smart Fit, McDonald’s, EMEI Vila Calafate, Supermercados BH.
Obs: IPTU é uma estimativa, pois não foi desmembrado na prefeitura.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.350 /mês
~R$ 1.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 24 m² = R$ 209.639. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 41.928 (20%) + ITBI ~R$ 6.300 + cartório até ~R$ 4.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.000 (R$ 125/m² · 24 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 240/mês · IPTU R$ 120/mês
Alugar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 470.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 2.700/mês | 24 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.000/mês | 24 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.