R$ 5.455/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Califórnia: R$ 5.093/m²
Pedidos: 109 apartamentos à venda no Califórnia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 160 vendas de apartamentos no Califórnia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 109 apartamentos à venda no Califórnia pede entre R$ 4.167 e R$ 5.909 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.641 e R$ 6.364 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.641 e R$ 6.364 por m² 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.093 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 160 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.519 |
A conta: R$ 240.000 ÷ 44 m² = R$ 5.455/m²; 5.455 ÷ 5.093 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 109 anúncios do Califórnia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 95 por mês
Rua Plaza Mayor, Califórnia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Plaza Mayor →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 QUARTOS NO BAIRRO CALIFÓRNIA / CAMARGOS
Apartamento a venda, de 43m\2 de área, 02 quartos e 1 banheiro no bairro Califórnia.
.Excelente apartamento de 02 quartos, no Bairro Califórnia!
Benefícios:
Lazer completo;
Ótima localização;
Apartamento claro e arejado com vista definitiva.
Apartamento Tipo:
Sala ampla para 2 ambientes
02 Quartos aplos e caros.
Banho social; box blindex.
Cozinha em estilo americana;
Área de serviço conjugada com a cozinha;
Apto com localização em ponto estratégico no condomínio, com vista, trazendo conforto e sossego ao apto.
Garagem:
01 Vaga livre e demarcada.
Prédio:
+- 09 Anos de construção, 05 andares, 04 aptos por andar, revestido em pintura texturizada, esquadrias de alumínio, porteiro físico, guarita, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, salão de festas, churrasqueira, piscina, quadra e playground. Segurança 24hrs.
Localização:
Fácil acesso á Av. Presidente Juscelino Kubitschek e ao Anel Rodoviario.
Documentação ok.
Agende já sua visita.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Califórnia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 95/mês
entrada R$ 48.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.564 (R$ 36/m² · 44 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 95/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 240.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.