R$ 100,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.135 por mês no total Condomínio R$ 670 + IPTU R$ 265
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Eleve o nível do seu negócio e instale sua empresa no melhor e mais moderno complexo corporativo de Belo Horizonte!
Localização Privilegiada: Ponto nobre e estratégico na Av. Raja Gabaglia (próximo à antiga Etna, Porcão e TV Bandeirantes). Região altamente valorizada, com acesso fácil e rápido, ao lado de bancos, shoppings e comércios variados.
Destaques do Imóvel:
32 m² de área útil inteligente e funcional.
Ambiente já dividido (layout pronto e otimizado).
1 banheiro privativo.
Pronta para entrar e trabalhar, sem necessidade de reformas!
Infraestrutura do Condomínio Park Avenida:
Projeto arquitetônico arrojado com imponente fachada corporativa.
Certificado AQUA de sustentabilidade.
Complexo composto por 2 torres de 9 andares.
8 elevadores de alta velocidade por torre.
Sistema integrado de segurança 24h, monitoramento e catracas eletrônicas.
Estutura de convivência com praça de alimentação, jardim, mirante e estacionamento rotativo para clientes.
Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e surpreenda-se!
(Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio).
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 32 m² = R$ 250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 265/mês
entrada R$ 50.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.200 (R$ 100/m² · 32 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 670/mês · IPTU R$ 265/mês
Alugar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.