O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Cidade Nova, por R$ 2.300.000, 4 quartos.
R$ 8.846/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 350 por mês
Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Oportunidade de Alto Padrão no Bairro Cidade Nova Excelente localização próximo a Feira dos Produtores e a todo tipo de comércio ( Verdemar, Epa, Drogaria Araújo, Padaria , Sacolão). Fácil acesso a escolas e ao centro de Bh. Prédio Novo, 100% revestido,1 apartamento por andar, elevador, medidores de água e gás individualizados e aquecimento a gás nos banhos e cozinha e Infra Estrutura para Ar Condicionado. Lazer : Espaço Gourmet e Academia. Cobertura Duplex com elevador chegando no 2º Pavimento 1º Pavimento: Sala 2 ambientes , piso em porcelanato, Lavado com piso em porcelanato 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, piso em Vinilico, janelas em venezianas integradas. Banhos (Suíte e Social) piso em porcelanato, bancada esculpida em porcelanato, Cozinha com piso em porcelanato, bancada em granito, Área de serviço e banho de empregada. 2º Pavimento: Salão, Lavabo, Área externa ampla com estrutura para Spa. Ducha, Espaço Gourmet. Ampla Vista 4 vagas de garagem ( 2 livres e 2 presas) ALGUNS DIFERENCIAIS: PLANTAS PERSONALIZÁVEIS INFRAESTRUTURA AR CONDICIONADO JANELAS DOS QUARTOS COM VENEZIANAS INTEGRADAS FECHADURA BIOMÉTRICA ÁGUA QUENTE PIA COZINHA PONTO DE ÁGUA FRIA PARA GELADEIRA INFRAESTUTURA PARA AUTOMOÇÃO ILUMINAÇÃO AGENDE UMA VISITA E VENHA SER FELIZ COM A SUA FAMÍLIA! Previsão de finalização da obra para Dezembro de 2027
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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31 parecidos no Cidade Nova outro, 195–325 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.450/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 22.450 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 7.442 (R$ 29/m² · 260 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 195–325 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 14.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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