R$ 6.869/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.821/m²
Pedidos: 464 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 464 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.369 e R$ 9.703 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 464 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.869 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.821 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 680.000 ÷ 99 m² = R$ 6.869/m²; 6.869 ÷ 6.821 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 464 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.634 + IPTU R$ 205 por mês
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 700.000
94 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos à Venda — Coração Eucarístico
Excelente oportunidade para morar ou investir!
Apartamento amplo, confortável e muito bem localizado, próximo à PUC Minas, no bairro Coração Eucarístico. A região oferece fácil acesso a supermercados, farmácias, comércio variado, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.
Destaques do imóvel
Aproximadamente 98,80 m² de área construída
3 quartos, sendo 1 suíte
Sala em L para 2 ambientes
Varandão fechado em blindex, com vista privilegiada
Banheiro social com box em blindex
Suíte com box em blindex
Cozinha com armários
Área de serviço
Banheiro de empregada
Piso laminado madeira sala e quartos, cerâmica partes frias
Quartos com piso laminado
Janelas de alumínio
1 vaga de garagem demarcada, coberta e independente
Sobre o condomínio
Edifício recuado, com aproximadamente 14 pavimentos e 4 apartamentos por andar, oferecendo estrutura completa lazer e segurança para os moradores.
O condomínio conta com:
Elevador
Portaria 24 horas
Sistema de câmeras
Interfone
Portão eletrônico
Quadra
Salão de festas
Área de churrasqueira
Salão de jogos
Ambiente tranquilo e organizado
Localização privilegiada
A poucos minutos da PUC Minas, com fácil acesso a serviços, comércio, transporte e diversas conveniências da região.
Uma excelente opção para quem busca espaço, segurança, conforto e praticidade em uma localização estratégica.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
94 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.634/mês · IPTU R$ 205/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 3.228 (R$ 33/m² · 99 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 74–124 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.634/mês · IPTU R$ 205/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 700.000 | 99 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 680.000 | 99 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.