R$ 112,12/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.643 por mês no total Condomínio R$ 677 + IPTU R$ 266
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente Sala Comercial de 33 m² na Av. Raja Gabaglia Excelente sala comercial montada, pronta para uso, localizada no melhor e mais moderno prédio comercial de BH. O empreendimento conta com projeto arquitetônico arrojado, fachada corporativa, certificado AQUA de sustentabilidade, 2 torres de 9 andares, 8 elevadores por torre, além de sistema integrado de segurança com monitoramento e catracas. Estrutura completa de convivência com praça de alimentação, jardim, mirante e estacionamento rotativo. Destaques do Imóvel: Layout funcional: Sala já dividida com recepção pronta. Acabamento e climatização: Piso em porcelanato e ar-condicionado instalado. Mobiliário: Armários planejados e mesas que poderão permanecer no imóvel. Iluminação e estrutura: Teto em gesso com iluminação embutida em LED, banho privativo e estrutura para pequena copa. Vaga: 01 vaga de garagem coberta. Localização: Ponto nobre na Av. Raja Gabaglia (próximo à antiga Etna, Porcão e TV Bandeirantes), ao lado de bancos, comércios e shopping. (Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
67 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.350 /mês
~R$ 2.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 33 m² = R$ 257.813. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 677/mês · IPTU R$ 266/mês
entrada R$ 51.563 (20%) + ITBI ~R$ 7.750 + cartório até ~R$ 5.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 3.700 (R$ 112/m² · 33 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 677/mês · IPTU R$ 266/mês
Alugar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/09/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.