R$ 2.857/m² · baixo para a região
Média dos apartamentos à venda no Bonsucesso: R$ 3.463/m²
Pedidos: 824 apartamentos à venda na região Barreiro (no Bonsucesso, só 9 anúncios) em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 1.155 vendas de apartamentos na região Barreiro (no Bonsucesso, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 824 apartamentos à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.681 e R$ 10.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.681 e R$ 10.625 por m² 824 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 2.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 3.463 |
| Pagaram nas escrituras na região Barreiro média ITBI, 12 meses, 1.155 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 41% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 4.820 |
A conta: R$ 120.000 ÷ 42 m² = R$ 2.857/m²; 2.857 ÷ 3.463 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 824 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Baixou ▼ 20,0 % desde : era R$ 150.000
Bonsucesso, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
(PRÉDIO):
Um imóvel prático e confortável para o dia a dia.
IMÓVEL:
Apartamento composto por:
Sala ampla pra dois ambientes;
Cozinha espaçosa revestida em cerâmica;
Área de serviço conjugada;
02 quartos;
Banho social totalmente revestido em cerâmica.
BENEFÍCIOS:
Apartamento com excelente localização, próximo a um centro comercial completo, com supermercado BH, farmácia, padaria e outros serviços. fica também próximo ao hospital Eduardo de Menezes e ao hospital Júlia Kubitschek, referencia na região de BH..)
BENEFÍCIOS:
Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e shopping.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Apartamento com sala ampla pra dois ambiente, cozinha espaçosa revestida em cerâmica, ária de serviço conjugada, 2 quartos e banheiro totalmente revestido em cerâmica. Um imóvel prático e confortável para o dia a dia.
(Apartamento com excelente localização, próximo a um centro comercial completo, com supermercado BH, farmácia, padaria e outros serviços. fica também próximo ao hospital Eduardo de Menezes e ao hospital Júlia Kubitschek, referencia na região de BH..)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Bonsucesso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.150/mês · Alugar ~R$ 760/mês
Comprar este
~R$ 1.150 /mês
~R$ 1.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 120.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.150, ~R$ 270 pagam o imóvel e ~R$ 880 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 24.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.600 + cartório até ~R$ 2.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 760 /mês
R$ 757 (R$ 18/m² · 42 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 390 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 270.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 150.000 | 42 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 120.000 | 42 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.