R$ 34,04/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,70/m²/mês
Pedidos: 174 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 174 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,70 e R$ 74,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,70 e R$ 74,56 por m² ao mês 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,70 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 94 m² = R$ 34,04/m²/mês; 34,04 ÷ 46,70 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 4.481 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 281
Praça Miguel Chiquiloff, Sion, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Pca Miguel Chquiloff →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Ap espaçoso e agradável em um dos melhores pontos do Sion, na Praça Miguel Chiquiloff.
Originalmente com 3 quartos, o imóvel foi transformado em 2 quartos para proporcionar uma sala mais ampla e confortável. A configuração privilegia a área social, ideal para quem valoriza amplitude e gosta de receber.
A sala de jantar conta com cristaleiras, trazendo charme e personalidade ao ambiente. Na área íntima, são 2 quartos, sendo 1 suíte e o segundo quarto totalmente montado, com cama, armário e mesa de estudos.
O apartamento dispõe de cozinha, área de serviço independente e dependência completa de empregada, oferecendo boa estrutura e praticidade no dia a dia.
São 2 vagas de garagem livres, diferencial importante na região.
O prédio, de construção tradicional, possui 3 elevadores e teve sua área de lazer recentemente reformada, oferecendo ótimo espaço gourmet e 2 piscinas, em ambientes renovados e muito agradáveis para convivência e lazer.
A localização é um dos grandes destaques: na Praça Miguel Chiquiloff, em uma região residencial valorizada do Sion, com ruas arborizadas e fácil acesso ao comércio e aos serviços do bairro. Nas proximidades encontram-se supermercados, padarias, restaurantes, academias, escolas(Santa Dorotéia) e diferentes opções de conveniência, além de boas conexões com outras regiões da cidade.
Um apartamento para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada no Sion, com a tranquilidade de morar junto a uma das praças mais agradáveis do bairro.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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83 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.150 /mês
~R$ 9.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 94 m² = R$ 1.052.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.900, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 281/mês
entrada R$ 210.560 (20%) + ITBI ~R$ 31.600 + cartório até ~R$ 23.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.200 (R$ 34/m² · 94 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 281/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.