R$ 3.214/m²
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Ótima sala na melhor localização do Centro de Belo Horizonte, na Avenida Amazonas, próximo da Praça Sete
Descrição:
Sala de 28 m²
Piso em cerâmica
Banheiro com piso em cerâmica
Sala bem iluminada
Prédio:
Prédio moderno, um dos mais novos do Centro
Portaria com controle de entrada
Portaria aberta ao público de 07:00 às 22:00 (2ª a 6ª feira), 07:00 às 18:00 aos sábados e aos domingos não há funcionamento
03 elevadores rápidos
Circuito interno de câmeras
Localização:
Entre as ruas São Paulo e dos Tupis
A 280 metros do Shopping Cidade
A 300 metros da Praça Sete de Setembro
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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239 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 850/mês · Alugar ~R$ 610/mês
Comprar este
~R$ 850 /mês
~R$ 850
Preço de venda deste anúncio: R$ 90.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 850, ~R$ 200 pagam o imóvel e ~R$ 650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 18.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.700 + cartório até ~R$ 2.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 610 /mês
R$ 613 (R$ 22/m² · 28 m²)
Média de 271 aluguéis do mesmo tipo com 21–35 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 240 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/09/2026: R$ 90.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.