R$ 43,08/m²/mês · muito acima da média
R$ 5.820 por mês no total IPTU R$ 220
Rua Visconde de Taunay, São Lucas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa com quatro quartos para alugar no São Lucas.
O imóvel está localizado em uma rua com outros pontos comerciais, a um quarteirão da Avenida do Contorno e próximo à Praça Floriano Peixoto, Hospital Unimed e Hospital Militar. A região é bem estruturada, com presença de escolas, supermercados, padarias, restaurantes, bares, farmácias, e pontos de entretenimento (Teatro do Sesc e Boulevard Shopping).
A casa está em perfeita conservação, tem aproximadamente 130m² e divide-se em:
Ampla sala de entrada, com muita luz natural e piso em cerâmica.
Duas semi-suiítes em cerâmica, sendo uma com armpario embutido.
Suíte master com armário e hidromassagem no banheiro.
Um quarto com armário embutido e piso em cerâmica.
Cozinha com armários e bom espaço de curculação.
Dois banheiros.
Área de serviço
Duas vagas de garagem em linha e descobertas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 998.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 199.600 (20%) + ITBI ~R$ 29.950 + cartório até ~R$ 21.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 5.600 (R$ 43/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 5.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.