R$ 4.082/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.773/m²
Pedidos: 225 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (392 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 225 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.082 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.094 e R$ 8.020 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.094 e R$ 8.020 por m² 225 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 4.082 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.773 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 392 m² = R$ 4.082/m²; 4.082 ÷ 5.773 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 225 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Leopoldina Cardoso, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 05 quartos , conforto e qualidade de vida em uma casa diferenciada!
Construída em um lote de 390 m², com 362 m² de área construída, esta belíssima casa oferece ambientes amplos e excelente distribuição dos espaços.
Características do imóvel:
5 quartos, sendo 2 suítes com varanda;
Suíte master com hidromassagem;
Banheiros com bancadas, cuba de apoio, armários planejados, espelhos e box em blindex;
Aquecimento solar nas torneiras e nos chuveiros;
Piscina infantil com ducha;
5 vagas de garagem descobertas;
Excelente aproveitamento dos espaços.
Dimensões:
Terreno: 390 m²;
Área construída: 362 m².
Condição especial de negociação: proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor.
Excelente localização, ideal para quem deseja morar com conforto, privacidade e praticidade.
Uma casa que reúne espaço, lazer e comodidade para proporcionar momentos especiais à sua família!
Benefícios:
Possibilidade de utilização de financiamento bancário.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 7.299 (R$ 19/m² · 392 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 294–490 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.