R$ 32,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Ipiranga: R$ 34,48/m²/mês
Pedidos: 39 apartamentos para alugar no Ipiranga em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 apartamentos para alugar no Ipiranga pede entre R$ 26,87 e R$ 40,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,69 e R$ 49,29 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,69 e R$ 49,29 por m² ao mês 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,48 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 50 m² = R$ 32,00/m²/mês; 32,00 ÷ 34,48 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
R$ 2.308 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 108
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 1.800
Rua Conde Monte Cristo, Ipiranga, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Conde de Monte Cristo →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento arejado e bem distribuído com sala, 02 quartos, banho social, cozinha, área de serviço e banho de serviço.
Interfone;
Portaria 24h;
Sistema de CFTV;
Elevador;
Portão eletrônico;
Cerca elétrica;
02 Quadras poliesportivas;
Jardim;
Piscinas;
01 vaga de estacionamento
Fácil acesso a Av. Bernardo de Vasconcelos, Rua Jacuí e Av. Cristiano Machado;
Disponibilidade de várias linhas de ônibus;
A 400m do Supermercado Roma Plus, 350m do Supermercado BH, 280m da padaria Mixpão e Próximo a diversos outros comércios.
Garantias de locação aceitas para este imóvel:
Seguro fiança
Título de Capitalização
Obs: O preço poderá sofrer alteração sem aviso prévio, gentileza entrar em contato com nosso setor de locação
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 341.584. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 68.317 (20%) + ITBI ~R$ 10.250 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.300 /mês
R$ 1.600 (R$ 32/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 108/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.800/mês | 50 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.600/mês | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.