R$ 14.691/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 10 por mês
Rua Macau, Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Praticidade, espaço na medida certa para viver bem - 2 suites, 2 vagas e lazer em uma localização estratégica!
Beneficios:
Localização estratégica, próximo a comércio da Av Guaicui, aptos de 2 quartos, 2 suites, 2 vagas, lazer, medidor de água individualizado, elevador chega nos 2 pavimentos da cobertura,
Prédio:
2 torres, 21 unidades, 2 aptos por andar, hall social, 2 elevadores codificados, salão de festas, academia, espaço kids, espaço gourmet, piscina, 2 vagas livres.
Imóvel:
1º Piso:
Sala para 2 ambientes piso porcelanato
Varanda descoberta
Lavabo
2 quartos sendo 2 suítes, piso laminado ou vinílico Suite master com closet
2 banheiros sendo 2 suítes com bancada em granito, cuba, piso porcelanato
Cozinha integrada a sala de jantar, pirso porcelanato, bancada em granito
2 vagas livres no 3º nível nºs 29 e 30
2º Piso:
Terraço descoberto para muitas possibilidades.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 19.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.115.454. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.850, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 423.091 (20%) + ITBI ~R$ 63.450 + cartório até ~R$ 46.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/09/2026: R$ 2.115.454.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.