Dados estranhos neste anúncio
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R$ 1.750/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Lindéia: R$ 2.166/m²
Pedidos: 524 casas à venda na região Barreiro (no Lindéia, só 23 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 524 casas à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.804 e R$ 6.413 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.804 e R$ 6.413 por m² 524 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 1.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.166 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 400 m² = R$ 1.750/m²; 1.750 ÷ 2.166 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 524 anúncios da região em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Lindéia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Ótima casa localizada no bairro Lindeia, em Belo Horizonte! A casa de baixo conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e a área de tanque Casa de cima conta com 2 quartos grandes, 1 banheiro, sala, cozinha, copa, área de tanque ampla, juntamente com um fogão a lenha excepcional, e uma varanda com ótima entrada de iluminação solar por volta da casa. 3 KITNETS NOS FUNDOS TODOS INDEPENDENTESenbsp; 1° - 1 SALA -1 COZINHA-2 QUARTOS- 1 BANHEIRO- AREA DE TANQUE 2° - 1 SALA -1 COZINHA-2 QUARTOS- 1 BANHEIRO - AREA DE TANQUE 3° - 1 SALA -1 COZINHA-1 QUARTOS- 1 BANHEIRO - AREA DE TANQUE TEM DOCUMENTAÇÃO: Sim FINANCIAMENTO PROPRIO: Não FINANCIAMENTO BANCO: Não ACEITA TROCA: Sim, por imóvel em Sarzedo de menor valor. ACEITA CARRO OU MOTO: Não. MOVEIS PLANEJADOS: Não CHAVE NA IMOBILIARIA: Não, agendar com antecedência Proprietário aceita negociação
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 700.000.
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