R$ 4.556/m²
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 10 por mês
Rua Jorge Antônio Nassar, Letícia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa geminada à venda no Letícia – Belo Horizonte | 2 quartos, suíte e entrada individual Excelente casa geminada com entrada individual no bairro Letícia, em Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade em um imóvel com excelente aproveitamento dos espaços. A casa possui ambientes modernos e integrados, proporcionando mais funcionalidade e conforto para o dia a dia. Destaques do imóvel: • 2 quartos, sendo 1 suíte • Sala e cozinha integradas • Banheiro social • Lavabo • Ampla área externa • Entrada individual • 1 vaga de garagem A sala integrada à cozinha cria um ambiente amplo e agradável, perfeito para receber familiares e amigos. A ampla área externa é um dos grandes diferenciais do imóvel, oferecendo espaço para momentos de lazer, criação de um espaço gourmet, jardim ou simplesmente para aproveitar mais área ao ar livre. A entrada individual proporciona maior privacidade e autonomia.. O bairro Letícia, em Belo Horizonte, oferece infraestrutura completa para o dia a dia, com comércio, supermercados, escolas, farmácias, academias e serviços diversos, além de acesso facilitado a outras regiões da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura casa geminada à venda no Letícia, com 2 quartos, suíte, área externa, entrada individual e 1 vaga de garagem. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 410.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 82.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
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- Santa Casa · ~25 min de carro
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- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 410.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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