R$ 6.929/m²
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 10 por mês
28 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Edith Araújo, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 15/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área privativa à venda no Santa Amélia – Belo Horizonte | 2 quartos, suíte e acabamento premium
Excelente apartamento com área privativa no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, privacidade, praticidade e um imóvel com acabamento diferenciado.
O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala integrada à cozinha, varanda e área de serviço externa. A integração entre sala e cozinha proporciona um ambiente moderno, funcional e agradável para receber familiares e amigos.
Destaques do imóvel:
2 quartos, sendo 1 suíte
Banheiro social
Sala e cozinha integradas
Varanda
Área privativa
Área de serviço externa
1 vaga de garagem
Acabamento premium
O Santa Amélia é uma excelente região para morar em Belo Horizonte, com perfil predominantemente residencial e infraestrutura completa de comércio e serviços. O bairro conta com supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, restaurantes e fácil acesso pelas principais avenidas da região. Também está próximo à Lagoa da Pampulha e ao Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado.
Uma excelente opção para quem procura apartamento com área privativa à venda no Santa Amélia, unindo localização, conforto, espaço externo e acabamento de alto padrão.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 485.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.550, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 97.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.550 + cartório até ~R$ 10.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.442 (R$ 35/m² · 70 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 485.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.