R$ 6.371/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 192 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 740.000
Avenida Altamiro Avelino Soares, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área privativa à venda no Castelo – Belo Horizonte | 2 Quartos, Suíte e 2 Vagas
Excelente apartamento com área privativa no bairro Castelo, em Belo Horizonte. São 116,76 m², em um imóvel que combina espaço, conforto, privacidade e excelente localização.
O apartamento possui 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla com varanda, cozinha conjugada com a sala, banheiro social e área de serviço externa
Destaques do imóvel:
116,76 m² de área
2 quartos, sendo 1 suíte
Sala com acesso a área externa
Cozinha integrada à sala
Banheiro social
Área de serviço externa
Cozinha e quartos com armários
Área externa ampla
2 vagas de garagem em linha
Elevador
Prédio 100% revestido
Apenas 2 apartamentos por andar
A área privativa é um grande diferencial, oferecendo espaço externo e maior sensação de amplitude, sendo uma excelente opção para quem procura um apartamento com características de casa, sem abrir mão da segurança e praticidade de um condomínio.
O condomínio possui elevador, fachada 100% revestida e apenas 2 apartamentos por andar.
Uma excelente oportunidade para quem busca apartamento com área privativa à venda no Castelo BH, com 2 quartos, suíte, varanda, armários e 2 vagas de garagem.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 739.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 147.800 (20%) + ITBI ~R$ 22.150 + cartório até ~R$ 16.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.140 (R$ 27/m² · 116 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 87–145 m² em Santa Terezinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 192/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 740.000 | 116 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 739.000 | 116 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.