R$ 20,17/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Horto Florestal: R$ 21,88/m²/mês
Pedidos: 211 casas para alugar na região Leste (no Horto Florestal, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (347 m²)
Preço comum na região: metade dos 211 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 48,00 por m² ao mês 211 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 20,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 21,88 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 347 m² = R$ 20,17/m²/mês; 20,17 ÷ 21,88 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 211 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.277 por mês no total IPTU R$ 277
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Rua Cotegipe, Horto Florestal, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cotegipe →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa ampla para aluguel no Horto Florestal – 4 quartos, sendo 3 suítes!! Excelente casa para aluguel no Horto Florestal, em Belo Horizonte, com 347,27 m² de área construída em terreno de 389 m². Imóvel espaçoso, com ambientes amplos, área externa generosa e garagem para 3 a 4 carros. Segundo piso: Sala ampla com piso em tábua corrida; Esquadrias em metalon e madeira; 3 quartos, sendo 2 suítes e 1 suíte com varanda; Banheiros com box; Quartos sem armários. Primeiro piso: 2 salas, sendo uma com piso em ardósia e outra em cerâmica; Esquadrias em metalon e madeira; 1 quarto com suíte, piso em taco e esquadria em metalon; Banheiro da suíte em cerâmica, sem armário e box; Banheiro social em cerâmica; Cozinha com armários e piso em cerâmica. Área externa: Amplo terreiro em formato de U; Área gourmet; Canil; Edícula; Lavanderia; Área livre e área coberta. Garagem: Espaço para 3 a 4 carros; Piso em ardósia e cerâmica. Excelente opção para quem busca uma casa ampla, com bastante espaço interno e externo, em uma região tradicional de Belo Horizonte. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.850 /mês
~R$ 10.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 347 m² = R$ 1.127.260. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 277/mês
entrada R$ 225.452 (20%) + ITBI ~R$ 33.800 + cartório até ~R$ 24.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.300 /mês
R$ 7.000 (R$ 20/m² · 347 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 277/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/09/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 7.000/mês · ver o anúncio →
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