R$ 3.950/m²
Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 273 por mês
Rua Laura Simões, Calafate, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Cobertura com 3 quartos à venda, 200m2 - Calafate
Cobertura à venda no bairro Calafate, com 200,00 m* de área, 03 quartos, 01 suíte, 04 banheiros e 02 vagas paralelas.
1º Nivel: Aproximadamente 100,00 m" de área útil, composto por 01 sala para 2 ambientes com piso laminado; 03 quartos amplos com piso laminado e esquadrias em alumínio; 04 banheiros, sendo 01 suíte, 01 social, 01 na área de serviço, 01 no 2 nível; copa e cozinha com armários planejados;
área de serviços separada com banheiro.
2º Nivel: Aproximadamente 100,00 m" de área útil, composto por 01 sala com piso laminado, esquadrias de alumínio, 01 banheiro, porta de vidro de correr e ampla área livre descoberta em porcelanato, trocado recentemente, linda vista.
02 vagas paralelas de garagem livres, cobertas e demarcadas.
Caracteristicas: Bem conservado e bem acabado; com piso laminado e piso de cerâmica nas áreas frias; armários planejados na cozinha e 03 banheiros, bancadas em granito;
box em blindex e espeiho nos banheiros.
Prédio: Aproximadamente 20 anos de construção, 01 torre, 03 andares, 02 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em cerâmica e pintura, esquadrias em alumínio, hall social, portão eletrônico, gás canalizado, sistema de alarme, jardim na entrada.
Referências: R. Campos Sales
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.400 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 273/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.