R$ 2.667/m²
IPTU R$ 260 por mês
1 parecido no Senhor Bom Jesus ↓
Rua Maracajá, Senhor Bom Jesus, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Lote/ terreno com casa e barracão, 03 quartos, 02 vagas, no Bom Jesus.
Localizada na região Noroeste, tipicamente residencial, com aprox. 265,00m² de área construída, em rua plana e tranquila, próxima a serviços e comércios essenciais, transporte urbano; praça, escolas.
Casa: cômodos bem espaçosos, arejados; barracão e pequeno quintal/terraço.
Fácil acesso às av. Presidente Antônio Carlos e Américo Vespúcio.
Primeiro piso: Casa
Sala muito espaçosa, arejada; extensa varanda com vista livre.
03 quartos, sendo 01 suíte, closet.
03 Banhos com box em vidro temperado (02). Aquecimento solar para os chuveiros.
Cozinha espaçosa com armários e conjugada à copa.
Área externa, coberta: espaço gourmet bem espaçoso.
Área de serviço, canil e terraço.
Segundo piso: Barracão (fundos).
01 quarto, sala, cozinha e banheiro.
Acabamentos: pisos em cerâmica, granito; janelas e portas largas de madeira, estilo colonial; janelas de alumínio dos quartos com venezianas; bancadas em granito. Pé direito alto.
Garagem: 02 vagas cobertas. No nível da rua.
Portão acionamento eletrônico. Interfone.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso contato comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na prefeitura.
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Senhor Bom Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 7.800 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 260/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.