R$ 35,62/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Gutierrez: R$ 35,31/m²/mês
Pedidos: 287 casas para alugar na região Oeste (no Gutierrez, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (393 m²)
Preço comum na região: metade dos 287 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,31 e R$ 40,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 35,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 35,31 |
A conta: R$ 14.000 ÷ 393 m² = R$ 35,62/m²/mês; 35,62 ÷ 35,31 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios da região em 5 sites.
R$ 15.391 por mês no total IPTU R$ 1.391
Rua Marechal Hermes, Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Marechal Hermes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Alugar no Gutierrez | Belo Horizonte/MG
Casa para alugar no Gutierrez, com ambientes amplos, ótima distribuição e versatilidade para uso residencial ou comercial. O imóvel oferece conforto, espaço e uma localização estratégica em Belo Horizonte.
Características do imóvel:
4 quartos;
5 banheiros;
Sala de estar ampla;
Sala de TV;
Ambientes espaçosos e bem distribuídos;
Área externa com piscina;
Espaço com churrasqueira;
Imóvel com potencial para utilização comercial.
Localização: situada no Gutierrez, com fácil acesso à Avenida Amazonas, Avenida do Contorno e Avenida Francisco Sá, próxima ao MedSênior, Colégio Pio XII e cercada por ampla variedade de comércios e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Uma excelente opção para quem busca uma casa para alugar no Gutierrez, seja para moradia ou para instalação de empresa, clínica, escritório ou outros negócios, aproveitando seus ambientes amplos e sua localização estratégica.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.750/mês · Alugar ~R$ 15.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.750 /mês
~R$ 26.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 393 m² = R$ 2.807.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.350, ~R$ 6.250 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.391/mês
entrada R$ 561.429 (20%) + ITBI ~R$ 84.200 + cartório até ~R$ 61.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.400 /mês
R$ 14.000 (R$ 36/m² · 393 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.391/mês
Comprar custa ~R$ 12.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 14.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.