R$ 22,32/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 266 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,40 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 112 m² = R$ 22,32/m²/mês; 22,32 ÷ 52,40 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,40/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.541 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 141
Subiu ▲ 25,0 % desde : era R$ 2.000
Praça Raul Soares, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Pca Raul Soares →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 111 m², possui 03 quartos amplos, arejados e bem iluminados, 02 banheiros, sendo um social e outro nas depedências da área de serviço.
Sala espaçosa e bem definida, janelão com vista para Praça, totalmente separada da cozinha.
A cozinha é integrada à copa, funcional, clara e bem ventilada. O apartamento dispõe ainda de corredor largo, proporcionando ótima circulação e sensação de amplitude.
Área de serviço totalmente independente da cozinha com um despensa, oferecendo praticidade e organização no dia a dia.
Imóvel sem vaga de garagem, porém com localização extremamente privilegiada, permitindo fazer tudo a pé. Está próximo ao Diamond Mall, Mercado Central, Praça da Liberdade, Avenida Augusto de Lima e diversos pontos turísticos de Belo Horizonte.
Região com amplo comércio, como supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, padarias, escolas, hospitais e fácil acesso ao transporte público, tornando desnecessário o uso de carro.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.000 /mês
~R$ 6.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 112 m² = R$ 739.623. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 141/mês
entrada R$ 147.925 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 2.500 (R$ 22/m² · 112 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 141/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 2.000/mês | 112 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.500/mês | 112 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.