R$ 27,27/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Maria Teresa: R$ 26,74/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar na região Norte (no Maria Teresa, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum na região: metade dos 166 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 39,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,89 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 27,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,74 |
A conta: R$ 1.200 ÷ 44 m² = R$ 27,27/m²/mês; 27,27 ÷ 26,74 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.951 por mês no total Condomínio R$ 289 + IPTU R$ 462
Maria Teresa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 02 quartos em piso em porcelanato, 01 sala para dois ambientes em vinílico, cozinha em piso em porcelanato,01 banheiro com revestimento em cerâmica nas paredes do chão até o teto e piso em cerâmica antiderrapante. Janelas em esquadria de aluminio na cor branca.
O condomínio conta com salão de festas climatizado, portaria 24 horas, estacionamento rotativo para 1 vaga de carro ou moto, mercadinho 24 horas e playground para as crianças.
Próximo ao posto de saúde, supermercados BH, ônibus na porta (721). Conta com quadra na rua, praça dos pets e Emei.
Comodidades Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Maria Teresa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 44 m² = R$ 211.798. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 289/mês · IPTU R$ 462/mês
entrada R$ 42.360 (20%) + ITBI ~R$ 6.350 + cartório até ~R$ 4.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.200 (R$ 27/m² · 44 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 289/mês · IPTU R$ 462/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 470.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Santa Casa ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.