R$ 44,71/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Coração de Jesus: R$ 38,87/m²/mês
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Coração de Jesus em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 apartamentos para alugar no Coração de Jesus pede entre R$ 33,77 e R$ 48,48 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,27 e R$ 52,18 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,27 e R$ 52,18 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 44,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,87 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 85 m² = R$ 44,71/m²/mês; 44,71 ÷ 38,87 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Coração de Jesus em 5 sites.
R$ 5.600 por mês no total Condomínio R$ 1.386 + IPTU R$ 414
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 4.000
19 parecidos no Coração de Jesus ↓
Rua Professor Otto Cirne, Coração de Jesus, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 Quartos, Reversível para 3, no Coração de Jesus | 85 m²
Excelente apartamento padrão MIP Construtora no condomínio Torres do Mosteiro, no bairro Coração de Jesus, em Belo Horizonte. São 85 m², com ambientes confortáveis, funcionais e excelente estrutura de lazer.
O imóvel originalmente possuía 3 quartos e atualmente está configurado com 2 quartos, sendo 1 suíte. A planta é reversível para 3 quartos, permitindo adaptar o espaço conforme a necessidade. Conta com sala, cozinha gourmet com armários, banheiro e 2 vagas de garagem cobertas em linha. Possui ainda armários planejados, janelas com venezianas e ótima iluminação natural, com sol da tarde.
O condomínio oferece lazer completo, com piscina, academia, quadra esportiva, sauna, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, jardins, elevadores, circuito de TV e portaria com guarita.
Localização privilegiada na Rua Professor Otto Cirne, no Coração de Jesus, próxima ao Parque Mosteiro Tomazinho, Supernosso Luxemburgo, Colégio Loyola e Museu Histórico Abílio Barreto. A região oferece fácil acesso às avenidas Prudente de Morais e Raja Gabaglia, além de ampla oferta de comércio e serviços.
Padrão MIP, 2 quartos reversível para 3, suíte, 2 vagas e lazer completo na Zona Sul de BH.
Agende sua visita e conheça este imóvel.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Quadra · Sauna · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.500 /mês
~R$ 5.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 605.625. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.700, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.386/mês · IPTU R$ 414/mês
entrada R$ 121.125 (20%) + ITBI ~R$ 18.150 + cartório até ~R$ 13.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.600 /mês
R$ 3.800 (R$ 45/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.386/mês · IPTU R$ 414/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 4.000/mês | 85 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.800/mês | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.