R$ 10.692/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 308 por mês
Rua Maceió, Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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COBERTURA DUPLEX À VENDA NO BAIRRO CRUZEIRO
1º Pavimento
2 suítes com armários planejados, rebaixamento de teto, ar condicionado, piso vinílico,
Banhos com box blindex, piso e bancadas em granito, paredes decoradas revestidas em pastilhas de cerâmica.
Sala para 2 ambientes com lavabo, integrada com a cozinha, rebaixamento de teto com iluminação planejada, cristaleira e piso em laminado.
Cozinha estilo americana com 100% planejada com excelentes armários e eletrodomésticos de última geração, bancadas em granito preto.
2º Pavimento:
Escada de acesso em granito.
Sala para 2 ambientes com lavabo, espaço para sala de TV e escritório, piso em granito.
Terraço coberto com espaço gourmet, churrasqueira e lavanderia integrada, piso em porcelanato.
CARACTERÍSTICAS DO EDIFÍCIO
Prédio 100% revestido em cerâmica e granito, esquadria de alumínio com veneziana.
Portão eletrônico,
Sistema de segurança com monitoramento por câmeras,
Elevador
Condomínio econômico, com taxa mensal de aproximadamente R$ 400,00, acrescida de fundo de reserva de R$ 50,00.
2 vagas de garagem paralelas, livres e de fácil acesso.
Localização privilegiada, a poucos minutos a pé da Savassi, com fácil acesso a restaurantes, bares, clubes, escolas, supermercados, shopping centers, farmácias e todo o comércio da região Centro-Sul.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.800/mês · Alugar ~R$ 9.200/mês
Comprar este
~R$ 13.800 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 308/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.200 /mês
R$ 8.450 (R$ 65/m² · 130 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 308/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.