R$ 41,18/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmeiras: R$ 48,27/m²/mês
Pedidos: 107 apartamentos para alugar no Palmeiras em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 107 apartamentos para alugar no Palmeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 39,11 e R$ 69,23 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 39,11 e R$ 69,23 por m² ao mês 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 41,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,27 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 68 m² = R$ 41,18/m²/mês; 41,18 ÷ 48,27 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
R$ 3.180 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 130
Rua Dona Luci, Palmeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Dona Luci →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/09/2026 (48 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Locação de 68m² – 3 Quartos (1 Suíte) e 2 Vagas no Parque São José
Excelente oportunidade de locação no bairro Parque São José, em Belo Horizonte. Imóvel ideal para quem busca praticidade, ótimo aproveitamento de espaço e a comodidade de duas vagas de garagem em uma localização estratégica da região.
Características do Imóvel:
Área Construída: Aproximadamente 68 m² muito bem distribuídos
Quartos: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte
Banheiros: 2 banhos sociais/suíte com bom acabamento
Vagas de Garagem: 2 vagas em linhas
Diferencial: Ambientes bem arejados e iluminados, sem varanda (garantindo maior área útil interna para a sala e quartos)
Prédio com estrutura bem conservada, possui elevador social, interfone e portão eletrônico.
Localização:
Situado no bairro Parque São José, com fácil acesso a comércios locais, linhas de ônibus, escolas e às principais vias de ligação da região.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
67 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.550 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 548.060. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 109.612 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.200 /mês
R$ 2.800 (R$ 41/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/09/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.