R$ 2.139/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 526 por mês
Baixou ▼ 0,6 % desde : era R$ 775.000
Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Lote de 360 m2 no Letícia Venda Nova 4 moradias Sendo: 1ª moradia; casa de 03 quartos, sala, varandão, cozinha e banho social e lavanderia; 2ª moradia: casa de 02 quartos, sala, cozinha e banho social e lavanderia; 3ª moradia: barracão de 1 quarto, sala, cozinha, banho e lavanderia; 4ª moradia: barracão de 2 quartos, sala, cozinha, banho e lavanderia; 2 lojas Sendo: 01 (uma) de 8 m2; 01 (uma) de 25 m2 . Rentabilidade atual média de R$3.500,00. A localização Localização privilegiada, próximo a todos os tipos de comércios, escolas, várias linhas de ônibus. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 526/mês
entrada R$ 154.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 775.000 | 360 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 770.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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