R$ 2.429/m²
Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 10 por mês
Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Claro! Organizei o texto de forma mais profissional e atrativa para anúncio:
Sala Comercial de 35 m² no Edifício Building Valente
Excelente sala comercial localizada no Edifício Building Valente, empreendimento com recepção e 04 elevadores, oferecendo praticidade e boa estrutura para profissionais e empresas.
A sala possui 35 m², distribuídos em ambiente principal, antessala e banheiro privativo. Conta com piso em cerâmica em bom estado, pia em granito com armário e pintura nova, proporcionando um ambiente pronto para utilização.
Com vista privilegiada para a Igreja São José e localizada em uma posição tranquila e silenciosa do edifício, é uma excelente opção para quem busca um espaço profissional confortável e funcional.
Destaques:
35 m²
Antessala
Banheiro privativo
Piso em cerâmica
Pia em granito com armário
Pintura nova
Recepção no edifício
04 elevadores
Vista para a Igreja São José
Ambiente silencioso
Ideal para consultório odontológico e outras atividades profissionais
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.150 /mês
~R$ 800
Preço de venda deste anúncio: R$ 85.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 800, ~R$ 190 pagam o imóvel e ~R$ 610 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 17.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.550 + cartório até ~R$ 1.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
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- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
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- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/09/2026: R$ 85.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.