R$ 88,24/m²/mês · muito acima da média
R$ 3.974 por mês no total Condomínio R$ 685 + IPTU R$ 289
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala comercial no Parque Avenida, localizada na Av. Raja Gabaglia, nº 2000!
Último andar, com linda vista para a Av. Raja Gabaglia. Janelas em L, proporcionando maior amplitude da vista, luminosidade e ventilação.
Descrição:
Sala e ante sala com aproximadamente 34,13 m²
Ar condicionado split
Banheiro
01 vaga rotativa
Detalhes:
Piso em porcelanato
Prédio:
O Parque Avenida é composto por lojas e salas, praça de alimentação e uma vista panorâmica para a cidade, em um terreno de 24.000 m²
Diferenciais:
Acesso de Serviço para Carga e Descarga
Área para Mesas na Praça Central
Business Center
Central de Expedição para Motoboys
Certificação Sustentável Aqua
Coleta Seletiva
Equipamentos econômicos como Bacia Dual Flush e Torneiras com Arejadores
Espelhos D'água
Lojas de Alimentação com Área para Mesas
Ponto para Previsão de Segundo Banheiro nas Salas
Praça Convívio
Praça do Mirante
Previsão de Sistema de Automação nas Salas
Medidores de Água individualizados
Projeto para 40 Lojas
Sensor de Presença nas Áreas Comuns
Sistema de Reutilização de Água de Chuva
Tomadas para Carregamento de Veículos Elétricos
Vestiários
Vidros Reflexivos com Eficiência Energética e Conforto Térmico
Os valores do aluguel exibido poderá sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo o preço do aluguel deverá ser confirmado no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 34 m² = R$ 265.625. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 685/mês · IPTU R$ 289/mês
entrada R$ 53.125 (20%) + ITBI ~R$ 7.950 + cartório até ~R$ 5.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.000 (R$ 88/m² · 34 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 685/mês · IPTU R$ 289/mês
Alugar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.