R$ 88,24/m²/mês · muito acima da média
R$ 3.974 por mês no total Condomínio R$ 685 + IPTU R$ 289
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Excelente sala comercial no Parque Avenida, localizada na Av. Raja Gabaglia, nº 2000! Último andar, com linda vista para a Av. Raja Gabaglia. Janelas em L, proporcionando maior amplitude da vista, luminosidade e ventilação. Descrição: Sala e ante sala com aproximadamente 34,13 m² Ar condicionado split Banheiro 01 vaga rotativa Detalhes: Piso em porcelanato Prédio: O Parque Avenida é composto por lojas e salas, praça de alimentação e uma vista panorâmica para a cidade, em um terreno de 24.000 m² Diferenciais: Acesso de Serviço para Carga e Descarga Área para Mesas na Praça Central Business Center Central de Expedição para Motoboys Certificação Sustentável Aqua Coleta Seletiva Equipamentos econômicos como Bacia Dual Flush e Torneiras com Arejadores Espelhos D'água Lojas de Alimentação com Área para Mesas Ponto para Previsão de Segundo Banheiro nas Salas Praça Convívio Praça do Mirante Previsão de Sistema de Automação nas Salas Medidores de Água individualizados Projeto para 40 Lojas Sensor de Presença nas Áreas Comuns Sistema de Reutilização de Água de Chuva Tomadas para Carregamento de Veículos Elétricos Vestiários Vidros Reflexivos com Eficiência Energética e Conforto Térmico Os valores do aluguel exibido poderá sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo o preço do aluguel deverá ser confirmado no nosso setor comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 34 m² = R$ 265.625. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 685/mês · IPTU R$ 289/mês
entrada R$ 53.125 (20%) + ITBI ~R$ 7.950 + cartório até ~R$ 5.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.000 (R$ 88/m² · 34 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 685/mês · IPTU R$ 289/mês
Alugar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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