R$ 7.838/m²
Condomínio R$ 503 + IPTU R$ 324 por mês
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Descrição do prédio:
No coração da Savassi.
Descrição do imóvel:
Sala Comercial de 48m² na Savassi – Pronta para o seu Negócio!
Modernidade, segurança e a melhor localização de Belo Horizonte.
Se você procura o endereço perfeito para a sua empresa ou consultório, acabou de encontrar. Esta sala comercial de 47m² está localizada no coração da Savassi, a região mais valorizada e estratégica da cidade.
Diferenciais do Imóvel:
Espaço inteligente: 47m² bem distribuídos com 1 banheiro privativo.
Tecnologia: Fechadura eletrônica instalada, garantindo praticidade e controle de acesso.
Infraestrutura: Área técnica exclusiva para instalação de ar-condicionado (sem quebra-quebra).
Conforto: Sala clara e ideal para os mais diversos layouts de escritório.
(Nota: Não possui vaga de garagem, mas a região conta com diversos estacionamentos rotativos).
Infraestrutura do Edifício:
Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso.
Prédio imponente com 15 andares e 12 salas por pavimento.
Elevadores modernos e excelente fluxo de pedestres.
Localização Premium:
Faça tudo a pé. Próximo aos melhores restaurantes, bancos, cartórios e comércios da Savassi. Fácil acesso para seus clientes e colaboradores.
Agende uma visita e traga sua empresa para o topo!
“As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos com os atendentes pelo interessado no momento da visita.”
Comodidades Portaria 24h · Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 503/mês · IPTU R$ 324/mês
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 1.850 (R$ 50/m² · 37 m²)
Média de 93 aluguéis do mesmo tipo com 27–47 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 503/mês · IPTU R$ 324/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.