R$ 55,56/m²/mês · muito acima da média
R$ 5.881 por mês no total Condomínio R$ 1.774 + IPTU R$ 607
Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CONJUNTO DE SALAS COM EXCELENTE ACABAMENTO NO SANTO AGOSTINHO
Excelente oportunidade para locação no Edifício Metropolitan, localizado na Rua Tenente de Brito Melo, 1365, no bairro Santo Agostinho.
O imóvel possui 63 m², com ambientes bem planejados, ótimo acabamento e armários planejados, oferecendo praticidade, conforto e uma estrutura pronta para receber seu negócio.
? Destaques do imóvel:
63 m² de área
Excelente acabamento
Armários planejados
Ambientes funcionais
Localização privilegiada no Santo Agostinho
Ideal para consultórios odontológicos, dentistas, profissionais da saúde, escritórios e outros serviços que buscam um espaço profissional e bem localizado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.100 /mês
~R$ 3.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 63 m² = R$ 397.554. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.774/mês · IPTU R$ 607/mês
entrada R$ 79.511 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 3.500 (R$ 56/m² · 63 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.774/mês · IPTU R$ 607/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.